Ersatzneubau Schaffhauserstrasse, Zürich

Kategorie
Städtebau
Wohnen
Mixed Use
1. Rang
Ort
Zürich
Auftragsart
Studienauftrag 1. Rang
Projektierung
Ausführung
Jahr
2010—2014
Status
realisiert
Agent des Wandels
Um auf Stadtumbau-Gebiet einen Beitrag zu Urbanität und Lebensqualität zu leisten, führte der Weg über ein Stück in die Jetztzeit transformierte Wohnkultur. Mit Strahlkraft für die Nachbarn.

Ein Aktionsfeld im urbanen Hinterhof der City ist Oerlikon. Angeschoben durch das aus Industrieruinen erwachsene Zürich Nord und verdrängte Bewohner- und Arbeiterheere aus der Innenstadt, erlebt es ein Revival. Was viele beklagen: Nur punktuell existieren Dienstleistungen für die rasch gewachsene Bevölkerung – und mit belebendem Effekt für das Strassenbild. Züst Gübeli Gambetti plante deshalb an einer der großen Ausfallachsen der Stadt ein stimulierendes Gefäß für ortsspezifische Urbanität.

Der neue Stadtbaustein gibt sich als Blockrand und folgt einem explizit urbanen Kodex: Er grenzt direkt an die Strassenräume, die er mit kleinteiligen Erdgeschossnutzungen rhythmisiert. Dazu bildet der Sockel an den publikumswirksamen Seiten eineinhalbstöckige Wohn- und Gewerbeateliers aus, von wo aus Pioniernutzer den öffentlichen Raum kolonisieren. Seine Lage an der Kreuzung verleiht dem Haus eine starke städtische Präsenz. Die Präzision, mit der es auf die jeweilige Situation und unter Ausreizung der baulichen Vorschriften reagiert, kommt in seiner feinen Modellierung zum Ausdruck.

Die Gliederung der Fassade in Sockel, Mittelteil und Attika sowie spurenhafte Versatzstücke aus der Gründer- und Nachkriegszeit zitieren die heterogene Nachbarschaft. Dabei zeigt das Gebäude zwei Gesichter: Während sich die Hoffassade in ökonomischer Zurückhaltung übt, wirkt die reiche Schauseite zur Strasse hin eigentümlich vertraut – als wäre das Haus schon immer da gewesen. Seine subtile Plastizität und die Verlagerung der Schwerpunkte mittels Erker in die Straßen verleihen ihm nicht nur räumliche Kraft. Zusammen mit den französischen Fenstern und schmückenden Geländern verstärken sie die wohnliche Wirkung. (mc)

Daten
Bauherrschaft
Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG, vertreten durch Zurich IMRE AG
Auftragsart
Studienauftrag 1. Platz, Ersatzneubau
Planungsdauer
10/2010-07/2014
Fertigstellung
07/2014
Adresse
Schaffhauserstrasse 429,431 / Eggbühlstrasse 1-9 / Jungholzstrasse 48, 8050 Zürich
Nutzungen
Wohnen, Gewerbe, Einstellhalle
Grundstücksfläche
1'453 m2
Geschossfläche
5'990 m2 o.i. | 2'491 m2 u.i.
Bauvolumen
25'360 m3
Wohnungen
47 Mietwohnungen. 4 Wohn- u. Gewerbeateliers
Gewerbe
3 Studios, 1 doppelstöckige Gewerbefläche
Nachhaltigkeit
Minergie
Totalunternehmer
Allreal Generalunternehmung AG
Landschaft
ASP Landschaftsarchitekten AG
Statik
Dr. Lüchinger + Meyer Bauingenieure AG
Bauphysik
FEAG Facility Engineering AG
Elektro
Elprom Partner AG
HLKS
Hälg & Co. AG
Verkehr
Enz & Partner GmbH